建筑工程怎么样发包

建设工程发包主要有两种方式： 招标发包和直接发包。

招标发包

定义：招标发包是指发包方根据《招标投标法》的规定，事先制定招标文件，明确工程建设的性质、内容、工期、质量等要求，由愿意承包的单位递送标书，再由发包方从中择优选择工程承包方。

流程：

提交招标资料：包括发改局的立项批文或《投资许可证》、建设用地批文或国土证、《建设工程规划许可证》和基底红线图、招标公告或投标邀请书、预审文件、招标文件、工程标底、工程量清单、最高报价备案、资金证明文件、建设项目监理合同等。

发布招标公告或投标邀请书：公开招标的项目在指定媒体及市交易中心信息栏发布招标公告，邀请招标的项目向三家以上具备能力的特定法人发出投标邀请书。

出售资格预审文件：自出售资格预审文件之日起至停止出售之日止，最短不得少于五个工作日。

招标投标报告：招标人或委托招标代理机构应当自确定中标人之日起十五日内向行业主管部门提交招标投标情况的书面报告并提交一份交建设工程交易中心备案。招标人应当自中标通知书发出之日起三十日内与中标人按照招标文件、投标文件订立书面合同。

直接发包

定义：直接发包是指发包方与承包方直接进行协商，以约定工程建设的价格、工期和其他条件的交易方式。

流程：

申请直接发包：先到当地招标办申请办理直接发包，填写直接发包要求质料，并按照直接发包文件准备质料。

审核质料：招标办人员审核准备齐全的质料，如果没有问题，可以出直接发包通知书。

签订合同：发包方与承包方签订工程承包合同。

建议

选择合适的发包方式：根据工程的特点、规模、紧急程度等因素选择招标发包或直接发包。一般来说，公开招标可以充分利用市场竞争机制，选择到更优秀的承包方，但流程较为复杂；直接发包流程相对简单，但可能限制了竞争。

严格审核招标资料：确保提交的所有招标资料真实、完整，避免因资料不全或错误导致招标失败或后续纠纷。

遵守法律法规：在发包过程中，必须严格遵守《招标投标法》、《建筑法》等相关法律法规，确保招标过程的公开、公平、公正。